上海7月二手房成交3.49万套创同期最高
中原地产分行经理张宏超称，区域范围内的二手房价格从3月份到现在已经上涨了10%～15%，"由于优质房源消耗很大，预计后续成交量会有所回落。"
受天气炎热原因以及"3·30"*策、降息降准等利好效应的减退影响，7月份上海二手房市场较二季度有所回落，但仍以3.49万套的成交量创下历史同期最高水平。
根据信义房屋数据显示，2015年7月，上海市二手房共成交34941套，环比下降3.62%，同比上涨169%。这是"3·30"新*后全市二手房成交量连续四个月维持在3.4万套以上的高位水平，也是有数据记载以来连续四个月居于3.4万套以上的高位水平。
上海信义房屋分析师陈丽娜称，这表明上海楼市的回暖是可持续的，且整体市场行情依然保持火热程度。从上海二手住宅的挂牌量情况来看，截至目前，已经达到了9.97万套，有望突破10万套。
从信义房屋各门店情况看，受高温天气影响，7月带看客户较6月份有10%左右的回落，但是客户的诚意度较6月有所提升，对于成交价格的上涨接受度也较高，在此市场状态下，二手房成交量维持在高位水平。
德佑链家区域总监张剑东表示，从他公司的情况看，7月二手房市场成交确实很火爆，在*策的鼓励下，置换型客户的持续跟进是推动成交量上扬的主要力量。而价格上涨幅度也比较明显，"7月上海二手房市场价格较二季度普遍有5%的上涨，在外环一些刚需板块，价格涨幅达到10%。由于成交火爆，挂牌房源消耗较快，一套房源从挂牌到成交，只要个把礼拜，有的甚至当天挂牌当天就被下定。"张剑东说，总体来看，7月市场延续了4月以来持续向好的态势，预计8月的市场热度也不会太差，成交量有望维持在3.2万-3.3万套水平。
宝原地产副总经理沈彦表示，7月二手市场较之前有所回落，7月股市的几次波动也影响到了楼市，但从目前*策和市场层面看，二手市场后续的成交劲头仍然很足，预计2.8万-3.1万套的成交水平会一直延续到11月份。
"7月门店成交量、业绩和6月基本持平，但成交价格上涨了2%～3%，由于前期成交量过大，消耗了大量优质房源，目前门店面临挂牌量减少、无房可卖的问题。"中原地产镇宁路分行经理张宏超介绍，"很多房主看好后市，开始惜售，调高价格或者直接撤牌。而由于今年上半年二手房市场价格持续猛涨，一些客户的心态也开始有所转变，觉得价格已经很高了，开始有了一丝丝观望的情绪。"
张宏超说，现在房主在成交时基本都会跳一点价，跳得少，客户能接受，跳多了客户就不接受了，"像有一套总价700多万元的房子，房主跳价50万元，客户就受不了了。"张宏超说，不仅连续4个月3万多套的成交量有些惊人，区域范围内的二手房价格从3月份到现在也已经上涨了10%～15%，"由于优质房源消耗很大，预计后续成交量会有所回落。"
太平洋房屋浦东金高分行经理方波表示，7月虽然气温较高，但门店行情比较平稳，共成交了15套总价在200万-300万元的刚需房源，"客户都很看涨，出手速度较快，房主跳价的不多，基本以市场价挂牌。"方波说，由于连续几个月的快速去化，目前门店挂牌量明显下降，出现一套房子有多个客户在抢的情况，价格较年初上涨了4%～5%。
宝原地产顾村分行经理汪灯彬表示，7月门店成交了10套房源，较6月成交的15套水平有所下降，"好房源变少了，客户心态有所恢复，不像之前那么急，只有看到性价比高的房源才会出手。"汪灯彬说，目前区域内各家中介竞争激烈，很多中介都在搞房源独家代理，这在一定程度上影响到了挂牌量的增加。
陈丽娜认为，7月上海二手房楼市延续了二季度火热的成交行情，为下半年奠定了持续回暖的主基调。7月30日召开的中共中央*治局会议强调要坚持积极的财**策不变调，预计未来货币*策仍将保持宽松状态。上海在人才新*20条中提出对于满足一定标准的非沪籍人口将定向微调住房限购*策，专家预计会于第三季度陆续公布，这也将释放一定程度的购房需求。随着传统金九银十的到来，预计市场成交量仍有爆发的可能。